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皇冠app安卓下载:上海加强了房地产市场调控政策

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上海中考改革实施半年后,上海学区围绕住房的炒作停止了。随着一系列政策的实施,学区的住房数量和价格都从高位回落。

今年8月,上海加强了房地产市场调控政策,推出了二手房贷款“三低”政策,立竿见影。8月份,上海仅售出1.8万套二手房,较上月下降24.3%,较去年同期下降39.6%。曾经带动二手房上涨的学区房也不再火热。

“我见证了房地产市场的起起落落。这一次的情况与过去不同。”在接受采访时,从业8年的房地产经纪人李茂(化名)表示。

李茂认为,在“有房、有房、无投机”的大背景下,以及房地产市场调控政策的不断深入出台,本轮降温周期将变得更长。

许多数学区房价下跌,部分房屋挂牌价下跌近300万元

“它确实落下来了。”9月23日,上海的许多经纪人询问了上海学区目前的房价,得到了这个答案。

“在我的地区,高质量学校的房价下降了近20%。”尹松(化名)是太平洋置业潍坊区的一家商店的业务经理。他的店铺管理的房屋基本上都是优质的教育资源。对口学校为上海浦东明珠A、明珠B和浦明师范学校。这些都是浦东公办小学一、二梯队的优质学校。

然而,尹松表示:“受3月份教育改革政策和8月份‘三价低’原则的影响,这类住房的价格已经下降。”以一套47平米的两居室住房为例。尹松指出,从去年12月底到今年1月初,该地区的房屋总成交价刚刚超过600万元,目前的售价约为480万元,下降了约20%。
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